Apartmanlarda hangi iş yerleri açılamaz

APARTMANDA HANGİ İŞYERLERİ AÇILAMAZ? Genel kural: Mesken olarak gözüken gayrimenkuller sadece mesken olarak kullanılabilir, işyeri olarak kullanılamaz. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde kimi işlerin yapılmasına izin verilirken, kimi işlerin ise yapılmasına izin verilmiyor. Tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen apartman dairesinin işyeri/dükkan haline getirilmesi ancak kat …

Ev alırken evin çevresine dikkat edin..

Bir konut almayı düşünenler barınma ihtiyacını karşılamak kadar aslında bir yatırım da yapmış oluyor. Her yatırım gibi ilerde değerlenip değerlenmeyeceği de göz önüne alınması gereken bir husus haline geliyor. Hesapkurdu'nun haberine göre; ülkemizde geçmiş 10 yıl verilerini baktığımız zaman, konutların değeri ortalama yıllık %12 oranında artmış. Bu artışı daha doğru değerlendirebilmek için enflasyon farkından arındırırsak, …

Yakıt Denetimi Başlıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yaklaşan kış nedeniyle, konut alanları başta olmak üzere binalarda yakıt denetimi yapmaya hazırlanıyor. Bakanlık ısınmadan kaynaklı hava kirliliğinin önüne geçmeyi amaçlıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı konut, toplu konut, kooperatif, site, okul, üniversite, hastane, resmi daireler, işyerleri, sosyal dinlenme tesisleri, sanayi ve benzeri yerlerde ısınma amaçlı kullanılan yakma tesislerinden kaynaklanan is, duman, …

Ev sahibi kontrat dışı zam yaparsa kiracı dava açabilir mi?

Kira kontratında yazan asıl olduğu için ve ortada bir sözleşme geçerli olduğu için, kontratta yazan kira oranından fazlasını mal sahibi isteyemez. Eğer taraflar bu konuda anlaşamıyorlarsa ancak kira döneminin bitimine 1 ay kala mal sahibi ihtarname çekerek kira tespit tavası açacığını beyan etmek zorundadır. Bu ihtarnamenin de mutlaka bir gerekçeye dayalı olması gerekiyor. Enflasyon yada …

Apartmanlarda İş yeri yapılması…

Apartmanların sokağa bakan kısımlarının işyeri olabilmesi için yönetim planında buraların işyeri olarak verilebileceği maddesinin yer alması gerekmektedir. Apartmanlarda mesken olarak kullanılan bağımsız bölümler,  doktorlar, avukatlar, tek mühendis olarak çalışan insanlar ve sade bir ofis olarak faaliyetini sürdürebilecek tüm meslekler için işyeri olarak kullanılabilmektedir. Bu meslek grupları  için Apartman sakinlerinin onayı gerekmez... Ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinde hastane, …

Ev sahibi kontrat dışı zam yaparsa kiracı dava açabilir mi?

                 Kira kontratında yazan asıl olduğu için ve ortada bir sözleşme geçerli olduğu için, kontratta yazan kira oranından fazlasını mal sahibi isteyemez. Eğer taraflar bu konuda anlaşamıyorlarsa ancak kira döneminin bitimine 1 ay kala mal sahibi ihtarname çekerek kira tespit tavası açacığını beyan etmek zorundadır.  Bu ihtarnamenin de mutlaka bir gerekçeye dayalı olması gerekiyor.  Enflasyon …