Sitelerde yaşayanlar dikkat! Aidatlar düşecek mi?

Sitelerde yaşayanlar aidatlar düşecek mi? Apartman ve sitelerde ortak alanların ihtiyaçlarının karşılanması için aidat alınıyor. Koronavirüs salgınının ardından ise birçok konut projesinde sosyal donatı alanları kapatıldı. Site sakinleri ise aidatlar da indirim yapılıp yapılmayacağını merak ediyor. Apartmanlarda ya da sitelerde ortak kullanım alanları, sosyal olanaklar, apartman görevlisi ve güvenlik gibi giderler için her daire aylık …

Sanat Kokulu Bir Bina: Casa Mila

La Pedrera adıyla bilinen Barselona’nın en meşhur yapılarından olan Casa Mila, ünlü katalan mimar Antoni Gaudi’nin imzasını taşıyor. Gri taş cephesi nedeniyle taş ocağı lakabına layık görülen bina, politikacı Pere Mila için özel olarak inşa edilmesi ile tanınıyor. Passeig de Garcia bulvarında turistleri selamlayan Casa Mila, 100 metreden fazla alana yayılırken, İtalyan evlerinin geleneğinde olduğu …

Kira Sözleşmesi imzalanırken dikkat edilmesi gereken konutlar….

Kira sözleşmesi, hem ev sahibinin hem de kiracının haklarını güvenceye aldığı için her iki taraf için de önem taşıyor. Özellikle de ileride yaşanacak bir sorun veya gelişmeyle ilgili karar alınırken ya da kira kontratı yenilenme dönemi geldiğinde kira sözleşmesinde yazan maddelerin tekrar gündeme geldiği düşünülürse… Peki kira sözleşmesi imzalamanın püf noktaları neler? İşte kira sözleşmesi …

Dükkan Konuta Çevrilebilir mi?

Bir dükkanın konuta dönüşme olayı çok sık rastlanılan bir olay değil ama teknik olarak tapu değişikliği ile gerçekleşebilir. Bir ihtiyaçtan veya herhangi bir sebepten dolayı dükkandan konuta dönüşüm mümkün olsa da ileride yasal olarak bazı sorunlar çıkabilir. Bir işyeri sahibinin tapu değişikliği ile dükkanını konuta çevirebilmesindeki işlem süresi ve sonucun resmi olarak kesinleşmesi dükkanın bulunduğu …

Apartmanda ki dükkanlar ortak giderlere katılmaya zorunlu mu?

Yönetim planında özel bir durum belirtilmediği sürece, bir binanın ortak giderine herkes katılır. Bu genel kuraldır. Mesela, asansörlerin yenilenmesi gereken bir apartmanda, yönetim planında zemin katların asansör masraflarına katılmayacağı hükmü var ise, bu daireler sadece bu giderlere ortak olmayacak. Onun dışındaki daire ve dükkanlar bu gidere katılacak. Kat Mülkiyeti Kanunu “Kat malikleri ortak yer veya …

Apartman da ortak kullanım alanları kiraya verilir mi?

Ortak alanların maliki, tüm bölüm malikleri olduğu için, ‘’sığınak (Sığınaklar kiraya verilemez.), kapıcı dairesi, kömürlük” gibi ortak yerlerin gerçek sahipleri kat malikleridir. Bu nedenle kapıcı dairesi ve benzeri yerlerle ilgili bir tasarruf işlemi tüm malikleri ilgilendirir. Yani, bu bölümlerin kiraya verilmesi hususunda oy çokluğunun sağlanması değil, oy birliğinin sağlanması veya beşte dört oy çoğunluğu ile …

Apartmanlarda hangi iş yerleri açılamaz

APARTMANDA HANGİ İŞYERLERİ AÇILAMAZ? Genel kural: Mesken olarak gözüken gayrimenkuller sadece mesken olarak kullanılabilir, işyeri olarak kullanılamaz. Kat Mülkiyeti Kanununa göre, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde kimi işlerin yapılmasına izin verilirken, kimi işlerin ise yapılmasına izin verilmiyor. Tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen apartman dairesinin işyeri/dükkan haline getirilmesi ancak kat …

Kiracı Faturaları ödemeden gayrimenkulü tahliye ederse mal sahibi ne yapmalı…

Evinizi kiraya verirken elektrik, su ve doğalgaz gibi fatura ödemesi gerektiren abonelikleri kiracının üstüne almasını sağlamalısınız. Kiracının evden kaçması durumunda, faturalar kendi adına düzenlendiği için, bu borçları ödeme mükellefiyetiniz olmayacaktır. Kiracının apartman aidat borcunu ödememesi ise kontratta belirtildiği üzere, başlı başına bir tahliye sebebidir. O nedenle kiracının aidat ödeme bilgilerini en az kira ödemeleri kadar …

Büyükhanlı Sitesi – Levent

Levent Büyükhanlı Sitesi Aytar Caddesine 200 mt mesafede Zorlu Center'e 5 dakika mesafede Bellevue Residence yanı Aydın sokak üzerindedir. Büyükhanlı İnşaat 1990 yılında inşaat çalışmalarına başlanmış olup, 1993 yılında tamamladı. 11,712 metrekare inşaat alanına, 9,000 metrekare de arsa yüzölçümüne sahiptir. 6 blok, 5 kat şeklinde tasarlandı. Toplamda 60 apartman dairesi yer almaktadır. Ortak kullanım alanlarında …

Uba Sitesi- Ulus

Akmerkez 50 mt Maya Residence'ye 50 mt mesafede Arnavutköy yolu üzerindedir. Yapımına Büyükhanlı İnşaat tarafından 1986 yılında başlandı. İnşaat çalışmaları 1991 yılında tamamlandı. 15,810 metrekare inşaat alanı üzerine yapıldı. Arsa Yüzölçümü ise 22,050 metrekare olarak belirlendi. 11 blok, 4 kat şeklinde tasarlandı. Toplam 52 apartman dairesinden meydana geldi. Ortak kullanım alanları arasında ise yüzme havuzu, …